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Plus-values immobilières : les résidences principales bientôt dans le viseur de l'État
L'Assemblée nationale a récemment voté un amendement au projet de loi de finances pour 2025, et qui pourrait marquer un tournant sur le marché immobilier français. Portée par le groupe socialiste, cette mesure propose de soumettre à l'impôt les plus-values générées lors de la vente de certaines résidences principales, à des conditions spécifiques. Si l'objectif affiché est de lutter contre la spéculation immobilière, ce texte soulève également des questions quant à ses répercussions sur les propriétaires et sur le marché de l'immobilier résidentiel.
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Record de l'apport personnel pour l'achat immobilier
Selon le dernier rapport de l'observatoire CSA/Crédit logement, l'apport personnel moyen des emprunteurs français pour un achat immobilier a augmenté de 12,3% en un an, reflétant les difficultés pour les ménages à obtenir un crédit.
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Crédit immobilier : la moitié des français ne peut plus emprunter
Depuis plusieurs mois, le marché immobilier est en déclin. Alors que les difficultés d'accès au crédit s'intensifient et que les hausses de taux ne cessent d'augmenter, la capacité d'emprunt des ménages elle, n'en finit plus de s'effriter. Résultat : aujourd'hui un français sur deux ne peut plus accéder au crédit immobilier.
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Loi Lemoine : seulement 66 % des assurés la connaissent
Les quadragénaires semblent être davantage attirés par la possibilité offerte par la loi Lemoine, qui célèbre son premier anniversaire, de changer d'assurance de prêt à n'importe quel moment. En revanche, les trentenaires paraissent moins enclins à profiter de cette opportunité.
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Quels sont les logements les plus faciles à vendre en France ?
Un baromètre récent de SeLoger, site spécialisé dans la diffusion d'annonces immobilières a montré que vendre un bien immobilier prenait de moins en moins de temps. Tel que l'on peut le deviner, ce temps varie en fonction du type logement et de son emplacement. Alors, combien faut-il de temps pour vendre un appartement ou une maison en France ?
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Le prix du m² continue à baisser et repasse sous les 10 000 €
Où en est le marché de l'immobilier parisien ? Il y a un an, en fin d'année 2021, les agences décrivaient une baisse généralisée des prix dans la capitale, y compris dans des arrondissements centraux, tels que le 3e (seul le 4e arrondissement avait connu une légère hausse de 0,3% sur l'année).
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Succession : un coup de pouce fiscal pour les logements neufs
Alors que le secteur immobilier subit une baisse marquée des nouvelles constructions, le gouvernement étudie un projet visant à exonérer les acheteurs de logements neufs de droits de succession ou de donation. Cette mesure, discutée avec les parlementaires, pourrait entrer en vigueur dès 2025, dans le but de soutenir la construction et de stimuler les investissements immobiliers.
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Extension du PTZ et changements sur le DPE
Le 1ᵉʳ octobre, Michel Barnier a présenté des mesures clés pour relancer le secteur du logement en France. Dans son discours de politique générale, le Premier ministre a annoncé l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants sur tout le territoire, un assouplissement des règles liées aux passoires thermiques, ainsi que des ajustements concernant les logements sociaux.
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Emprunt immobilier : conditions allégées en 2024
Les conditions d'emprunt immobilier s'améliorent en 2024 avec la baisse des taux d'intérêt et des exigences bancaires en matière d'apport personnel, offrant de nouvelles opportunités aux futurs propriétaires.
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Nouvelle augmentation des prix pour les DPE
Depuis le 1er juillet 2024, de nouvelles réglementations concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE) entraînent une augmentation des coûts pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leurs biens.
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Assurance emprunteur : les banques accusées d'allonger les délais
Les banques sont mises en cause par l'Association pour la Promotion de la Concurrence en Assurance des Emprunteurs (Apcade) pour ralentir délibérément la résiliation de l'assurance emprunteur. Cette accusation intervient alors que les régulateurs observent ces pratiques sans encore appliquer de sanctions.
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Un taux immobilier bas n'est pas sans « danger »
Heureux soient les emprunteurs immobiliers car les taux de crédit immobilier continuent encore de baisser ! En avril 2019, les taux se sont arrêtés à 1,15 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans. Mais attention au revers de la médaille... Immobilier danger !
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Les anciens PEL dans le collimateur de la Cour des comptes
Les plans épargne logement datant d'avant 2011 sont actuellement dans le viseur de la Cour des comptes. Fixé à la souscription du contrat, la juridiction financière de l'ordre administratif en France souhaite que leur taux de rémunération soit réduit pour diminuer son coût pour l'État et les banques.
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Crédit immobilier : un retour des taux variables en France ?
Alors qu'ils avaient disparu sur le territoire depuis près d'une dizaine d'années, les taux variables pourraient revenir, sous la pression de la Banque Centrale Européenne. Une nouvelle qui suscite de multiples réserves du côté des professionnels de la finance.
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Assurance emprunteur : une nouvelle garantie pour 2025
Le comité consultatif du secteur financier (CCSF) concentre son attention sur l'assurance emprunteur, en plein examen du bilan de la réforme Lemoine. Les conclusions de cette évaluation sont prévues pour janvier. Le CCSF, exige désormais que le secteur intègre une garantie "aide à la famille" dans au moins un de leurs contrats.
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Le coût des travaux de copropriété risque d'augmenter, comment les financer ?
Que faire si le coût des travaux voté par votre syndic' dépasse votre budget ? Différentes solutions de financement existent, mais pour dégager des fonds supplémentaires il peut être judicieux d'économiser sur son assurance copropriété ou sur son assurance de prêt immobilier.
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Un logement sur cinq est inoccupé à Paris
Avec 262 000 logements vacants, soit 19% du total des logements à Paris, Paris se situe à la deuxième place des villes de France en termes de taux d'inoccupation, juste derrière Nice.
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Où devenir propriétaire quand on gagne le SMIC ?
Quelle surface immobilière peut-on acheter quand on est au SMIC ? C'est la question posée par une enquête du réseau de courtage Vousfinancer, qui conclut à une augmentation du pouvoir d'achat immobilier sur les dix dernières années, y compris au salaire minimum.
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Le top 10 des villes les plus chères en France est dans le Grand Paris
Paris, le Grand Paris, la banlieue... Cette partie du marché immobilier français est quelque peu particulière. Une demande très forte exerce une tension énorme sur la zone, qui pousse inexorablement les prix à monter. Pourtant, les volumes de transaction ne diminuent pas et d'ailleurs, l'immobilier de luxe se porte comme un charme dans la capitale ! Ainsi, les dix villes les plus chères du pays se trouvent en Île-de-France. Est-ce vraiment une surprise ?
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La nouvelle innovation signée Cardif et FranceConnect
Cardif vient d'annoncer que les démarches d'indemnisation des arrêts de travail seront simplifiées, via un partenariat avec la Cnam et FranceConnect.
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Les taux de crédit immobilier battent à nouveau leur record du plus bas niveau enregistré
Dans la conjoncture actuelle, l'histoire semble se répéter régulièrement et les titres se ressemblent : les taux de crédit ont encore atteint leur plus bas historique. En août 2021, ils se sont hissés en moyenne à 1,05 %, d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, soit encore plus bas qu'en avril 2021, quand ils n'étaient qu'à 1,07 %.
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Les propriétaires de résidences secondaires n'ont jamais été si nombreux, mais qui sont-ils ?
L'Hexagone n'a jamais compté autant de résidences secondaires. En fin d'année dernière, l'INSEE en dénombrait 60 000 de plus qu'en 2019, pour un nombre record total de 3,6 millions de logements « secondaires et occasionnels », selon la nomenclature statistique : soit 1/10e du parc immobilier national.
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Le nombre de logements secondaires atteint un niveau historique selon l'INSEE
La France métropolitaine compte 60 000 résidences secondaires de plus que l'année dernière. Une hausse légèrement plus forte que la tendance constatée sur les dernières années. Le confinement du printemps a beaucoup influé sur ces acquisitions, qui établissent un nombre record de logements secondaires.
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Achat immobilier : bonnes nouvelles pour les acquéreurs
En 2023, une baisse marquée des transactions a posé de nouveaux défis aux acheteurs, aux vendeurs, et aux acteurs de l'immobilier. Cependant, l'horizon n'est pas entièrement sombre, grâce à des mesures gouvernementales récentes destinées à stimuler l'accès à la propriété et la baisse des prix à l'échelle nationale.
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