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Immobilier : où investir sur le littoral français en 2023 ?
Depuis l'année 2022, les prix des trois-pièces neufs connaissent une forte baisse dans les stations balnéaires françaises. Grace au baromètre de la plateforme Trouver-un-logement-neuf.com, il est possible de savoir quelle ville côtière privilégier pour déménager ou investir.
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Les taux de crédit dépassent la barre symbolique des 3 %
En mars, les taux de crédit pour les prêts sur 20 ans ont atteint en moyenne 3%, ce qui représente une augmentation d'environ 20 points de base par rapport au mois précédent. Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre dans les mois à venir.
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Les taux de crédit immobilier battent à nouveau leur record du plus bas niveau enregistré
Dans la conjoncture actuelle, l'histoire semble se répéter régulièrement et les titres se ressemblent : les taux de crédit ont encore atteint leur plus bas historique. En août 2021, ils se sont hissés en moyenne à 1,05 %, d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, soit encore plus bas qu'en avril 2021, quand ils n'étaient qu'à 1,07 %.
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Taux d'emprunt bas : les banques veulent se passer des courtiers
La relation entre banquiers et courtiers n'est pas au meilleur de sa forme. À la fin de l'année 2019 et avec le contexte de la baisse drastique des taux de crédit immobilier, les banques se sont rendues compte qu'elles n'avaient plus besoin de courtiers pour écouler de grands volumes d'emprunt. Les courtiers n'ont évidemment pas manqué de réagir face à cette attitude.
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La Fédération de l'immobilier en guerre contre de « faux agents »
La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) voit rouge. Elle juge illégitime de nombreux intermédiaires dans le secteur de l'immobilier, qui usurpent parfois le titre d'« agent immobilier ». Elle espère aujourd'hui arriver à faire fermer une dizaine de ces agences, qui prennent des parts de marché de plus en plus importantes aux « vrais agents » en métropole.
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Val d'Oise : la nouvelle marina de L'Isle-Adam fait fureur parmi les acheteurs
Toujours en chantier, le nouveau quartier de la marina de L'Isle-Adam dans le Val d'Oise (95) accueillera 380 logements et un port de plaisance. Les investisseurs sont déjà sur le coup et il ne reste que peu de biens disponibles.
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Inixia lance son comparateur d'assurance-crédit
Inixia se diversifie dans la comparaison d’assurances en ligne. Plus précisément, le courtier en assurances propose désormais « J’emprunte J’assure », nouveau comparateur d’assurances emprunteur qui permet d'obtenir des devis d'assurance de prêt en délégation, c'est-à-dire une assurance différente de celle proposée par la banque prêteuse. Présentation.
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Plus-values immobilières : les résidences principales bientôt dans le viseur de l'État
L'Assemblée nationale a récemment voté un amendement au projet de loi de finances pour 2025, et qui pourrait marquer un tournant sur le marché immobilier français. Portée par le groupe socialiste, cette mesure propose de soumettre à l'impôt les plus-values générées lors de la vente de certaines résidences principales, à des conditions spécifiques. Si l'objectif affiché est de lutter contre la spéculation immobilière, ce texte soulève également des questions quant à ses répercussions sur les propriétaires et sur le marché de l'immobilier résidentiel.
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Extension du PTZ et changements sur le DPE
Le 1ᵉʳ octobre, Michel Barnier a présenté des mesures clés pour relancer le secteur du logement en France. Dans son discours de politique générale, le Premier ministre a annoncé l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants sur tout le territoire, un assouplissement des règles liées aux passoires thermiques, ainsi que des ajustements concernant les logements sociaux.
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Nouvelle augmentation des prix pour les DPE
Depuis le 1er juillet 2024, de nouvelles réglementations concernant les diagnostics de performance énergétique (DPE) entraînent une augmentation des coûts pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leurs biens.
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Achat immobilier : bonnes nouvelles pour les acquéreurs
En 2023, une baisse marquée des transactions a posé de nouveaux défis aux acheteurs, aux vendeurs, et aux acteurs de l'immobilier. Cependant, l'horizon n'est pas entièrement sombre, grâce à des mesures gouvernementales récentes destinées à stimuler l'accès à la propriété et la baisse des prix à l'échelle nationale.
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Crédit immo : les taux passent sous la barre des 4 %
Le marché immobilier français connaît depuis quelques années des hauts et des bas, notamment en termes de crédit immobilier. Toutefois, la récente baisse des taux de crédit immobilier, observable dès le début de l'année, s'est confirmée en février, signalant un assouplissement des conditions d'emprunt pour les ménages français.
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Assurance emprunteur : le bilan très favorable de la loi Lemoine
Depuis 2022, grâce à la loi Lemoine, les emprunteurs ont la possibilité de modifier leur assurance de prêt immobilier à tout moment. Le comité consultatif du secteur financier a récemment évalué les résultats de cette réforme.
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Un logement sur cinq est inoccupé à Paris
Avec 262 000 logements vacants, soit 19% du total des logements à Paris, Paris se situe à la deuxième place des villes de France en termes de taux d'inoccupation, juste derrière Nice.
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Record de l'apport personnel pour l'achat immobilier
Selon le dernier rapport de l'observatoire CSA/Crédit logement, l'apport personnel moyen des emprunteurs français pour un achat immobilier a augmenté de 12,3% en un an, reflétant les difficultés pour les ménages à obtenir un crédit.
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Vente de logement : l'audit énergétique obligatoire et payant
Vous désirez vendre votre logement ? Attention, les règles changent pour certains types de biens : dès le 1er septembre, il deviendra obligatoire à partir du 1er septembre 2022 de réaliser un audit énergétique pour les maisons individuelles et les appartements et monopropriété pour pouvoir les vendre.
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Où devenir propriétaire quand on gagne le SMIC ?
Quelle surface immobilière peut-on acheter quand on est au SMIC ? C'est la question posée par une enquête du réseau de courtage Vousfinancer, qui conclut à une augmentation du pouvoir d'achat immobilier sur les dix dernières années, y compris au salaire minimum.
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Les propriétaires de résidences secondaires n'ont jamais été si nombreux, mais qui sont-ils ?
L'Hexagone n'a jamais compté autant de résidences secondaires. En fin d'année dernière, l'INSEE en dénombrait 60 000 de plus qu'en 2019, pour un nombre record total de 3,6 millions de logements « secondaires et occasionnels », selon la nomenclature statistique : soit 1/10e du parc immobilier national.
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Les Français de plus en plus endettés, mais de moins en moins surendettés
Les pouvoirs publics sont parvenus depuis à dix ans à limiter le fléau du surendettement. Mais la dette moyenne des ménages, poussée par les crédits immobiliers, ne fait, elle, qu'augmenter.
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Assurly : l'assurance emprunteur full canap' aux tarifs hyper compétitifs
Assurly veut bousculer le marché de l'assurance emprunteur. Avec sa formule « all inclusive », cette nouvelle assurance disponible dès le mois d'avril 2021 veut redonner du pouvoir d'achat aux emprunteurs et surtout simplifier un produit jusque là très complexe. Toufik Gozim, son CEO, nous présente sa solution jusqu'à deux fois moins chère que la concurrence.
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Le coût des travaux de copropriété risque d'augmenter, comment les financer ?
Que faire si le coût des travaux voté par votre syndic' dépasse votre budget ? Différentes solutions de financement existent, mais pour dégager des fonds supplémentaires il peut être judicieux d'économiser sur son assurance copropriété ou sur son assurance de prêt immobilier.
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Le nombre de logements secondaires atteint un niveau historique selon l'INSEE
La France métropolitaine compte 60 000 résidences secondaires de plus que l'année dernière. Une hausse légèrement plus forte que la tendance constatée sur les dernières années. Le confinement du printemps a beaucoup influé sur ces acquisitions, qui établissent un nombre record de logements secondaires.
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Corse : l'immobilier est en très forte hausse depuis 10 ans
Comme pour de nombreux territoires français, la Corse a accusé de très fortes hausses du prix du m² depuis ces dix dernières années. Mais si l'on regarde de plus prêt, ces hausses sont encore plus impressionnantes : une inflation de 138% en dix ans ! L'Agence d'aménagement durable, d'urbanisme et d'énergie (AUE) de la Corse a rendu son rapport pour faire état de la situation.
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Un taux immobilier bas n'est pas sans « danger »
Heureux soient les emprunteurs immobiliers car les taux de crédit immobilier continuent encore de baisser ! En avril 2019, les taux se sont arrêtés à 1,15 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans. Mais attention au revers de la médaille... Immobilier danger !
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