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Assurance emprunteur : d'importantes économies en vue grâce à la Loi Lemoine

31 mai 2022 Stéphanie Duraffourd 2 vues

Les conditions d’accès au crédit immobilier sont de plus en plus restrictives. Les emprunteurs font actuellement face à la remontée des taux d’emprunt combinée à une stagnation du taux d’usure (taux maximal auquel les banques peuvent accorder un prêt, fixé chaque trimestre). En y ajoutant les dernières règles du HCSF qui limitent le niveau d’endettement en % et en durée, il est actuellement plus difficile d’obtenir un prêt.

Faire jouer la concurrence en assurance emprunteur apparaît alors comme l’un des meilleurs moyens d'économiser sur le coût du crédit

Et cette pratique devrait être plus simple à présent. En effet, à compter du 1er juin 2022, la loi Lemoine “pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l'assurance emprunteur” entre en vigueur. Les assurés pourront désormais profiter de la résiliation à tout moment pour leur assurance emprunteur, comme cela est déjà possible en assurance auto, moto, habitation et santé. Il leur suffira de présenter une offre aux garanties équivalentes. À l’unanimité, les internautes interrogés par Assurland.com plébiscitent cette loi et pensent en profiter pour changer d’assurance de prêt*.

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Une mesure synonyme de pouvoir d’achat pour de nombreux emprunteurs

Certaines banques attirent les emprunteurs avec un taux d’emprunt bas, mais conditionnent l’offre à la souscription de l’assurance emprunteur dans leur établissement. Une pratique illégale mais vécue par 57% des personnes interrogées par Assurland.com*.

Pris dans le stress du montage financier et des délais à tenir, les acquéreurs n’osent pas s’ériger contre leur banquier et pensent réaliser une meilleure opération en optant pour le taux d’emprunt le plus faible. Un choix rarement gagnant. En effet, les contrats d’assurance en délégation pouvant être trois fois moins chers, voire plus dans certains cas, ils offrent de plus grandes économies sur le coût du crédit qu’une différence entre deux taux.

Pour illustrer ces points, Assurland.com s’est livré à un exercice de simulations tarifaires. Les conclusions montrent que recourir à la délégation d’assurance est à chaque fois le meilleur moyen de gagner en pouvoir d’achat.

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Simulations d'assurance emprunteur réalisées sur la base d'emprunteurs non-fumeurs, assurés à 100% pour un emprunt seul et 50/50 pour les emprunts en couple, pour des garanties décès, PTIA, IPT

* Sondage réalisé par Assurland.com en mai 2022 auprès de 230 internautes ayant réalisé une comparaison d’assurance emprunteur sur le site.

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