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Garantie loyers impayés : en 2025 l'État taxera les propriétaires
L'Assemblée nationale a récemment relancé l'idée d'une garantie universelle des loyers (GUL), une mesure destinée à protéger les propriétaires bailleurs contre les loyers impayés. Si cette idée n'est pas nouvelle, elle avait été introduite pour la première fois il y a une décennie dans la loi Alur, sans jamais être appliquée faute de décret. Aujourd'hui, face à la hausse des expulsions locatives, cet amendement au projet de budget pour 2025 suscite des débats notamment autour de son mode de financement : une taxe sur les revenus locatifs des propriétaires.
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La taxe foncière continue sa hausse en 2024
La taxe foncière, impôt incontournable pour les propriétaires, connaît une hausse constante depuis plusieurs années. En 2024, cette tendance se confirme avec une augmentation moyenne de 4,9 % dans les 200 plus grandes villes de France. Les propriétaires sont de plus en plus nombreux à dénoncer une pression fiscale difficile à supporter, alors que des hausses massives sont observées dans certaines communes.
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L'encadrement des loyers : un bilan mitigé pour 2024
En 2024, 28 % des annonces locatives en France dépassent les plafonds de loyer autorisés, une légère amélioration par rapport aux 30 % enregistrés en 2023 et aux 32 % de 2022. Cependant, la situation reste préoccupante dans certaines zones, notamment à Paris et en banlieue parisienne.
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Assurance Habitation : Hausse de 7,2% en 2024
Face à une multiplication des sinistres climatiques, les tarifs d'assurance habitation connaissent une hausse sans précédent de 7,2% en 2024. Découvrez les régions les plus touchées et les prévisions pour 2025.
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Terre de Sommières : l'anti-punaise de lit naturel
Les punaises de lit, ces parasites de 5 millimètres qui se nourrissent de sang, infestent de nombreux foyers français. Alors que les infestations se multiplient, une nouvelle étude menée par le CHU de Nice et l'Institut hospitalo-universitaire (IHU) Méditerranée Infection de Marseille met en lumière une solution naturelle : la terre de Sommières.
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Logements trop chauds : un défi climatique
En 2023, plus de la moitié des Français ont souffert de la chaleur dans leur logement, révélant une problématique croissante : l'inadaptation des habitations face aux vagues de chaleur. Les bouilloires thermiques, ces logements mal conçus pour faire face à des températures élevées, posent aujourd'hui des questions urgentes sur l'habitabilité et la sécurité des occupants, alors que les effets du réchauffement climatique se font de plus en plus sentir.
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Hausse des frais d'agence pour les locataires
Les locataires français pourraient bientôt faire face à une hausse des frais d'agence immobilière, les professionnels du secteur réclamant une revalorisation de leurs honoraires, gelés depuis dix ans, pour compenser l'inflation et les coûts croissants.
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Danger climatique : les chiffres alarmants de l'ACPR
Selon l'ACPR, les primes d'assurance habitation pourraient tripler en raison du réchauffement climatique d'ici à 2050, rendant l'assurance inaccessible pour de nombreux Français. Ces prévisions inquiétantes devraient causer une augmentation significative du nombre de résiliations d'assurance.
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Indemnisations : Bruno Le Maire veut réguler les délais
Dans un entretien accordé à Ouest-France, Bruno Le Maire a exprimé son désir de mettre un terme aux attentes prolongées que doivent endurer certains assurés avant de recevoir leur indemnisation suite à un sinistre. "Certaines indemnisations arrivent beaucoup trop longtemps après un sinistre", déplore-t-il. Cette mesure, prévue dans le cadre de la loi Pacte 2, envisage de fixer des délais maximums d'indemnisation à six mois, réduits à deux mois en l'absence de nécessité d'expertise.
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Cat nat : un coût de 6,5 milliards d'euros en 2023
En 2023, la France a été frappée de plein fouet par les catastrophes climatiques, engendrant une facture de 6,5 milliards d'euros pour les assureurs, faisant de cette année "la troisième année la plus grave en termes de sinistres après 1999 et 2022", selon Florence Lustman, présidente de France Assureurs. La récurrence et l'intensité de ces sinistres, dont les tempêtes Ciaran et Domingos sont des exemples marquants avec 517 000 sinistres pour un coût de 1,6 milliard d'euros, illustrent un changement d'échelle préoccupant.
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Rénovation : les initiatives des banques et assureurs
Face à un désengagement progressif de l'État dans l'accompagnement de ces travaux écologiques, le secteur privé, notamment les banques et assurances, saisit l'opportunité de s'impliquer davantage. Cette dynamique se traduit par la multiplication des offres de financement à vocation écologique, illustrée récemment par le partenariat entre BNP Paribas et EDF.
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Le Gouvernement limite la garantie cat' nat'
Le Gouvernement ajuste sa législation pour mieux gérer les conséquences des catastrophes naturelles, notamment la sécheresse. Cette adaptation se manifeste par l'introduction de mesures législatives visant à encadrer la garantie catastrophe naturelle (cat'nat') et à renforcer le contrôle des règles de construction.
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Assurance habitation : Acheel dévoile sa nouvelle étude
Le prix des assurances habitation en France varient souvent en fonction de la localisation géographique et l'exposition aux risques. Une étude menée par la compagnie d'assurance digitale Acheel met en lumière ces disparités, et offre un aperçu détaillé des villes et régions où les coûts sont les plus élevés, ainsi que des facteurs influençant ces prix.
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Cat nat : Bercy officialise une hausse des surprimes pour 2025
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les primes d'assurance vont augmenter, comme l'indique un arrêté paru le jeudi 28 décembre dans le Journal officiel. Cette mesure vise à rétablir l'équilibre financier du régime des catastrophes naturelles.
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DPE : vers un changement des critères d'évaluation ?
À l'approche de la mise en application des sanctions liées au Diagnostic de performance énergétique, le ministre de l'Economie et des Finances, Bruno Le Maire, souhaite son changement de critère de notation afin d'être plus adapté et plus juste pour les propriétaires d'un bien immobilier.
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Tempêtes : la note continue de s'alourdir pour les assureurs
Quelques jours après l'impact de la tempête Ciaran, les spécialistes revoient à la hausse leurs évaluations initiales. Toutes les déclarations de dommages ne sont pas encore parvenues aux assureurs, d'autant plus que Domingos a également fortement affecté le Sud-Ouest ce week-end. De ce fait, le coût global des dégâts pourrait être considérable.
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Tempête Ciarán : êtes-vous couvert par votre assurance ?
Alors que le nord-ouest du pays est secoué par des vents violents depuis mercredi soir, une tempête automnale d'une ampleur considérable frappe la région. Avec des rafales atteignant jusqu'à 170 km/h sur les côtes bretonnes et normandes, ainsi que jusqu'à 100 km/h dans les terres, du bassin aquitain aux Ardennes en passant par l'Île-de-France, les dégâts éventuels sont importants. Voici les points essentiels à connaître pour faciliter la prise en charge des dommages.
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Changement climatique : quelle hausse de l'assurance habitation ?
Les assureurs constatent une augmentation des coûts liés aux catastrophes naturelles telles que les sécheresses, les maisons fissurées et les inondations. De ce fait, ils souhaitent augmenter les tarifs des contrats d'assurance habitation pour les particuliers afin de compenser ces dépenses supplémentaires.
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Punaises de lit : quelle prise en charge dans l'assurance ?
Face à la recrudescence importante des punaises de lit, la mairie de Paris souhaite entamer “un dialogue avec les assureurs” afin d'intégrer dans le contrat d'assurance habitation l'éradication des nuisibles. Cette nouvelle mesure devrait aussi permettre aux foyers les plus modestes de traiter leur logement et limiter ainsi la propagation pour faute de moyens.
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Sécheresse : les assureurs initient un projet novateur
Face à l'essor des épisodes de sécheresse provoqués par le dérèglement climatique, France Assureurs, CCR et la Mission Risques Naturels (MRN) ont conjointement lancé l'Initiative Sécheresse. Ce projet novateur vise à préserver les maisons des fissures causés par celui-ci.
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Quelle est la nouvelle assurance habitation parisienne ?
Depuis le début de l'année en cours, la mairie de Paris en association avec VYV Conseil et Wakam offre une nouvelle assurance habitation à un tarif uniforme. Cette mesure vise à bénéficier principalement aux classes moyennes ainsi qu'aux individus aux ressources financières limitées.
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Taxe foncière : nouvelle hausse record en 2023
Le 30 août, les propriétaires de biens immobiliers vont recevoir leur avis de taxe foncière de l'année 2023. Ils disposent d'une période allant jusqu'au mois d'octobre pour régler cette imposition, laquelle affiche une hausse moyenne de 7,1 % pour cette année. Une augmentation record depuis 36 ans.
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Les loyers des logements étudiants continuent leur augmentation
Selon le syndicat étudiant la Fédération des associations générales étudiantes, le coût du logement pour un étudiant a augmenté “de 8 à 10 %” en 2023 par rapport à l'an dernier.
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JO 2024 : la tentation Airbnb à Paris
Alors que Paris s'apprête à recevoir un énorme coup de projecteur l'été prochain, à l'occasion des Jeux olympiques, un habitant d'Île-de-France sur cinq est tenté par l'idée de louer son logement sur Airbnb. Flairant l'opportunité de gagner un pécule conséquent, nombreux sont les Franciliens à envisager d'enregistrer leur chez-soi sur la plateforme américaine pour la première fois. Paris, en particulier le 18ᵉ arrondissement, arrive en tête des recherches.
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